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永定天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你司申請預(yù)售永定區(qū)鳳城街道下坑南山鳳凰城“南山鳳凰城三期二組團(tuán)”38#、41#、42#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#、59#樓及8#地下室的報告及資料收悉。申請預(yù)售總建筑面積21508.92平方米，計391套（其中：38#樓商業(yè)建筑面積167.32平方米，計2間；41#樓住宅建筑面積912.48平方米，計4套；42#樓住宅建筑面積684.99平方米，計3套；49#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；50#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；51#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；52#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；53#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；55#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；56#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；59#樓住宅建筑面積1049.21平方米，計6套；8#地下室非人防車位建筑面積11350.45平方米，計334個）。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，批復(fù)如下：
1.“南山鳳凰城三期二組團(tuán)”38#、41#、42#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#、59#樓及8#地下室預(yù)售材料齊全，符合預(yù)售條件。經(jīng)審查，同意核發(fā)(永)房預(yù)售證（2024）第001號商品房預(yù)售許可證，批準(zhǔn)你司預(yù)售以上所列項目。
2.商品房預(yù)售資金（購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款，包括定金、預(yù)售首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶。并接受監(jiān)管銀行、龍巖市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督，用于本項目的建設(shè)，不得挪作他用。
預(yù)售款監(jiān)管銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司龍巖永定支行
監(jiān)管專用賬號：13730101040017090
3.你司須嚴(yán)格按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第350822202400001號）規(guī)定的建設(shè)工程規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)。
4.你司應(yīng)當(dāng)確保購房者的知情權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房，必須在售樓場所顯著位置公示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員明示牌等證照，并向購房人出示商品房銷售委托書，公布經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的具體位置、幢號、樓盤表、面積、價格（一房一價、明碼實(shí)價）等信息。不得發(fā)布不實(shí)的價格和銷售進(jìn)度信息，誘導(dǎo)購房者爭購；已抵押房屋在銷售時應(yīng)當(dāng)告知購房者，不得隱瞞；已銷售的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再行設(shè)定抵押，嚴(yán)禁“一房多賣”。
5.你司應(yīng)按照施工合同簽訂的竣工時間抓緊施工，確保如期交付使用。
6.請你司必須在十日內(nèi)開盤預(yù)（銷）售，并在經(jīng)營場所醒目位置出示有關(guān)證件及樓盤銷售的狀態(tài)和明碼標(biāo)價。嚴(yán)禁發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價或者企業(yè)縱容雇傭工作人員炒作房價，擾亂市場秩序。
龍巖市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年9月30日
