龍巖市永定區住房和城鄉建設局關于京龍數智(龍巖)科技有限公司預售“京東(龍巖)智能制造產業基地項目(一期)”3#、4#、5#、9#、10#、11#樓商品廠房的批復
京龍數智（龍巖）科技有限公司：
你公司申請預售龍巖市永定區高陂鎮南環路25號“京東（龍巖）智能制造產業基地項目（一期）”3#、4#、5#、9#、10#、11#樓商品廠房的報告及資料收悉。本次申請預售商品廠房建筑面積53682.13平方米，計30間。其中：3#樓建筑面積9769.36平方米，計5間；4#樓建筑面積8709.1平方米，計5間；5#樓建筑面積8479.69平方米，計5間；9#樓建筑面積8709.1平方米，計5間；10#樓建筑面積9535.19平方米，計5間；11#樓建筑面積8479.69平方米，計5間。根據《龍巖市永定區人民政府辦公室關于印發永定區商品廠房開發經營管理辦法的通知》（永政辦規〔2022〕9號）以及參照《城市商品房預售管理辦法》和《福建省商品房預售管理暫行辦法》有關規定，批復如下：
1.“京東（龍巖）智能制造產業基地項目（一期）”3#、4#、5#、9#、10#、11#樓商品廠房預售材料齊全，符合預售條件。經審查，同意核發(永)房預售證（2025）第001號商品房預售許可證，批準你公司預售以上所列項目。
2.所收預售款必須存入指定的商品房預售款專用賬戶，并接受監管銀行、龍巖市永定區住房和城鄉建設局監督，用于本項目的建設，不得挪作他用。
預售監管銀行：泉州銀行股份有限公司龍巖分行
監管專用賬戶：京龍數智（龍巖）科技有限公司京東龍巖智能制造項目資金監管專戶
監管專用賬號：8010011200004069876
3.你公司須嚴格按照《建設工程規劃許可證》（建字第350800202300057號）規定的建設工程規劃要求實施建設。
4.你公司上述辦理的商品廠房出售對象僅限于入駐商品廠房項目的工業企業、生產服務企業法人，不得向個人出售，也不得向未入駐商品廠房項目的工業企業、生產性服務企業以外的對象出售。你公司應當確保出售對象的知情權。房地產開發企業預售或房地產經紀機構代理銷售商品廠房，必須在售樓場所顯著位置公示房地產開發企業、房地產經紀機構的營業執照、商品房預售許可證、房地產經紀機構備案證書、房地產經紀執業人員明示牌等證照，并向出售對象出示商品廠房銷售委托書，公布經批準預售的具體位置、幢號、樓盤表、面積、價格（一房一價、明碼實價）等信息。不得發布不實的價格和銷售進度信息，誘導出售對象爭購；已抵押的在銷售時應當告知出售對象，不得隱瞞；已銷售的廠房，房地產開發企業不得再行設定抵押，嚴禁“一房多賣”。
5.你公司應按照施工合同簽訂的竣工時間抓緊施工，確保如期交付使用。
6.請你公司必須在十日內開盤預（銷）售，并在經營場所醒目位置出示有關證件及樓盤銷售的狀態和明碼標價。嚴禁發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、哄抬價格或者企業縱容雇傭工作人員炒作價格，擾亂市場秩序。
龍巖市永定區住房和城鄉建設局
2025年1月21日
